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地下室裝高低壓配電設備業主買房不知情

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地下室裝高低壓配電設備業主買房不知情

發布日期:2016-07-27 作者: 點擊:

地下室裝高低壓配電設備業主買房不知情

 2009年6月,張某等三人分別購買了某小區6號樓1單元103、102、101室。張某等人入住后感覺室內有持續噪音。經多方了解,他們發現負一層有開發商安裝的供整個小區使用的高壓配電設備,配電設備頂部距上面樓板150公分左右,且輸入輸出電纜及排熱管道均用金屬支架與上面樓板固定相連,同時,現場沒有安裝隔音、隔磁設施。

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購房時,開發商未告知一層業主地下室裝有高壓配電等設備,導致一層業主入住后發現房間內噪音不斷。近日,河南省南陽市中級人民法院對此案作出終審判決,認定業主對所購商品房享有特別知情權,開發商應當拆除污染源,停止侵權。

為此,張某等三人訴至法院,請求判令開發商拆除安裝在地下室的高壓配電設備。但開發商認為,輕微噪音不影響入住,而張某等人不能提供受到配電室損害的證據,故請求法院駁回原告的訴訟請求。

南陽市臥龍區人民法院審理認為,本案屬于民法通則規定的特殊侵權行為,依法應適用舉證責任倒置原則,而開發商沒有提供相應證據證明其在地下室安裝的高壓配電設備不會對原告造成侵害。同時,開發商在原告買房時沒有告知其負一層安裝有高壓配電設備,侵害了業主購房的知情權。據此,法院判決開發商拆除負一層安裝的全部高低壓配電設備及應急發電設備,并遷移到不影響小區居民安全生活的地方。

宣判后,開發商不服,提起上訴。



深圳市金祥羽電線電纜有限公司是一家專業集研發、生產、銷售、服務于一體化的現代化企業。金祥羽擁有10多年的專業生產技術經驗、研發團隊和現代化生產線及精密檢測設備,以持續創新搶占技術制高點,進一步鞏固產品在市場的領先地位。公司主要生產:電線電纜、機械控制電纜、屏蔽電纜、安防智能數字控制線纜等系列,并可根據客商朋友的需求開發研制生產各種特殊規格線纜。產品先后獲得ISO9001質量體系認證、中國質量認證中心強制CCC質量體系認證標準、國家標準產品認證,并榮獲中國名優產品證明書、中國行業質量優秀產品證書、質量信得過產品證書。

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